Sie planen die Bebauung eines Grundstückes? Mit MARKOWSKI haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite, der Sie kompetent durch das ganze Projekt begleitet. Mit unserem Leistungsangebot garantieren wir eine professionelle und termintreue Abwicklung der nötigen Vermessungsleistungen – vor, während und nach dem Bau.
Wir liefern Ihnen für Ihr Projekt Planungs- und Rechtssicherheit.
Die Basis für den Entwurf des Architekten liefert ein sogenannter Lage- und Höhenplan. Dafür wird vor Ort in der Natur das Urgelände und der Bestand punktgenau vermessen. Weiters berücksichtigen wir dabei alle für die Planung relevanten Objekte und nehmen First-, Traufen- und Fußpunktshöhen von umliegenden Gebäuden auf. Mit der Einarbeitung des aktuellen, von uns geprüften digitalen Katasters sorgen wir für einen korrekten Grenzverlauf. Die Urgeländeaufnahme liefert zudem die Grundlage für die Berechnung von Aushubmassen und für die Berechnung der Abstände zur Grundgrenze.
Das Ergebnis der Geländeaufnahme ist ein detaillierter Lage- und Höhenplan, der eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt darstellt. Weiters erstellen wir Ihnen zusätzlich auch gerne Höhenschichten, ein 3D-Geländemodell sowie diverse Längs- und Querprofile. Alle Daten werden Ihnen analog und digital (meist als PDF und DWG/DXF) zur Verfügung gestellt.
Vor Baubeginn muss eine behördlich angeordnete Bauverhandlung abgehalten werden. Dafür muss das geplante Projekt mit einer Gebäudeabsteckung visualisiert werden. Mit MARKOWSKI als Ihren Vermessungspartner müssen Sie sich darum nicht sorgen. Wir kümmern uns um die Auspflockung der geplanten Gebäudeecken, der Grundstücksgrenzen und stellen mit Höhenlatten die Geschosshöhen und die Dachneigung dar.
Auch während der Errichtung des Gebäudes benötigen Sie als Bauherr eine Reihe von Absteckarbeiten.
Nach dem Aushub bzw. nach Erstellung der Bodenplatte werden die Gebäudeumrisse und/oder Gebäudeachsen auf ein sogenanntes Schnurgerüst übertragen. Um sicherzustellen, dass die Situierung, der Höhenbezug und alle Bauabstände korrekt eingehalten werden, verlangt die Baubehörde eine Schnurgerüstbestätigung, die von uns direkt an die Behörde ausgestellt wird.
Dasselbe gilt auch für die Höhenkontrolle nach Fertigstellung des Gebäudes.
Bei Baustellen mit schlechten Bodenverhältnissen führen wir in Absprache mit dem zuständigen Geotechniker Überwachungsmessungen durch, indem wir spezielle Kontrollpunkte meist an umliegenden Nachbargebäuden setzen. Durch eine Nullmessung und weitere Folgemessungen können wir hochpräzise Höhenänderungen (Setzungen) an den zu überwachenden Objekten nachweisen.
Grundvoraussetzung ist eine Aufnahme des Urgeländes vor Beginn der Baumaßnahmen. Je nach Bauprojekt wird nach dem Humusabtrag, dem Felsabtrag oder dem endgültigen Aushub eine weitere Aufnahme durchgeführt. Die sich daraus ergebende Massendifferenz wird als Abrechnungsgrundlage und Kontrolle verwendet.
Die Firma MARKOWSKI hat uns schon durch viele komplexe Projekte in Sachen qualitativer Vermessung begleitet. Egal ob mit Grundteilungen, Bauvermessungen oder speziellen Einsätzen. Termintreue und Flexibilität gepaart mit professioneller Vermessung ist garantiert.
Gerald Lußnig, ZIMA Unternehmensgruppe
Bei der MARKOWSKI Vermessung bekomme ich Lage- und Höhenpläne und die Grundstücksgrenzen in sehr guter Qualität. Damit kann ich auf eine solide Entwurfsplanung aufbauen.
DI Susanne Heim, Architektin
Ziviltechniker für Vermessungswesen
